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【服务】“互联网+房产”催生行业发展新理念新服务

2019-03-14 18:58:42
 

“互联网+房产”催生行业发展新理念新服务

牡丹江市传城房屋服务有限公司成立一周年引发的话题之三

李凯靖 记者 刘真辉

当“互联网+”推动经济社会形态不断发生演变之时,2017年,牡丹江市传城房屋服务有限公司以敏锐的市场洞察力,运用互联网思维创新商业模式,开创全省房地产服务领域先河,积极打造了集新房销售、二手房交易、房屋租赁、家庭装修、金融服务于一体的第三方服务平台。

在互联网化背后,数据的整合无疑是房地产服务的核心驱动力。牡丹江市传城房屋服务有限公司通过对全市房屋的数据整合,依托资源和渠道优势,全力推进服务模块健全、服务流程规范、商业模式完善、社会效益显著的全国知名房屋服务平台建设,为广大市民提供优质、全方面的房屋交易以及相关服务。

整合线上线下大数据

房地产服务行业未来需要在房产信息、售后服务、生态链上深化布局,大数据则是劳动、资本以外的第三大要素,在整个商业价值中的作用越来越大。

正是基于此,牡丹江市传城房屋服务有限公司首先着眼于数据整合。“线上平台经过一年来的建设及运营,截至目前,线上新房有58个楼盘,二手房在线上展示上千套,还有300余名经纪人。”牡丹江市传城房屋服务有限公司网络技术部任毅表示,这是公司一年来通过不断整合线下数据、线上数据的重要成果。

【服务】“互联网+房产”催生行业发展新理念新服务

该公司作为全省首创的全新商业模式,着力建设“360房屋超市”线上平台综合信息网站。作为平台所有信息的集合体,其具体模块包括新房、二手房、家装、经纪人、置业顾问、金融咨询、房产资讯、货币化安置信息等。

在“楼盘字典”的构建过程中,为了摸清牡丹江房产的底,公司与社区、小区建立网格化关系,进行详细的“房屋普查”,积累了精准的楼盘数据。区别于传统房地产经纪公司,“360房屋超市”的经纪人通过在系统中选房,避免了假房源的出现概率。

任毅说,通过在线的评价系统,用户可以对经纪人、置业顾问、家装人员进行线上评价。目前已有近万人进行了会员注册,最高日浏览量可达1万PV左右。

利企为民搭建供需桥梁

在“互联网+”时代,通过融入新思路、新技术和新体系,就是要满足人们的本质需求,让服务更精准、更便捷、更全面。

牡丹江市传城房屋服务有限公司通过一年的积极探索,不断完成服务功能,利用移动互联网的社交、LBS等优势,为房屋交易、家庭装修、房产开发提供大数据支持,为广大市民搭建供需桥梁。

【服务】“互联网+房产”催生行业发展新理念新服务

“360房屋超市服务平台”微信服务号开通产权登记预约服务,实现了以“数据多跑路,群众少跑腿”的服务宗旨,并同时开通新房、二手房、公积金、产权更名、产权继承、解押抵押等11项业务。未来他们将积极推进房屋估值服务、真实房源认证服务、货币化选房等服务的运营。

微信订阅号是传城通过相关信息的展示及微课堂的设立,让广大市民了解房产、家装、法律等房屋相关知识的一个探索和尝试。实践表明,微信订阅号十分受欢迎。

任毅告诉记者,公司开发的小程序是移动端信息展示平台,其特点是即走即用、不占资源,用户可以在微信小程序上查看楼盘、二手房、优惠活动信息。还可免费发布出租、出售、求租、求购等信息。“公司正在积极研发,希望与入驻的职能部门相结合,开通产权登记办理要件的查询服务。这也是与微信服务号,产权登记预约服务业务信息相联通。”

助力经济高质量发展

一年来,牡丹江市传城房屋服务有限公司除了致力于不断完善平台服务功能,还在推动经济增长方面发挥了积极作用。

牡丹江市传城房屋服务有限公司董事长刘庆斌表示,充分运用“互联网+”思维,360房屋超市功能不断完善,全方位打造了全市楼盘房源信息展示展销中心、门市商服车库销售中心、抵押和抵账房销售中心、货币化安置集中和分散选房中心、二手房信息发布和交易中心、全市家装第三服务平台、江南房屋产权登记办证中心、江南公积金及房屋金融服务中心,并成立了专属服务团队——360房屋超市“小助手”。

【服务】“互联网+房产”催生行业发展新理念新服务

2018年,牡丹江市政府把“完善市民购房平台——360房屋超市功能,吸引市区新建楼盘‘入超’”,为市民一站式选房购房提供服务”列为第19件利民实事。为推进落实该项利民实事,该公司推出市区楼盘“入超”展示房源信息免费原则、展示资质准入原则和楼盘展示规范原则。目前,360房屋超市展示展销房源超过1万套。

随着网络技术、移动端设备的发展,公司将梳理线上平台的各项功能,利用移动端应用的特点,方便用户使用。

“线上平台移动端的建设是一个长期迭代完善的过程,公司将从其商业模式及用户的实际需求出发,不断进行优化和完善。”刘庆斌如是说,公司还将通过深入优化房产、家装、金融等业务流程,采用线上线下相结合的方式,实现用户在移动端中对房产服务业务流程的处理,并增加VR、360度全景看房及LBS等功能,完善用户的使用体验,进一步提升用户满意度。

公司还将继续以房源信息入手,积累房源信息数据,优化房源模型,采用网络爬虫等技术,在网络上抓取已经存在小区周边配套设施、交通路线等数据,生成房屋画像,建立具有本地特色的楼盘信息库。详细记录用户在平台上各服务应用的使用痕迹,分析用户需求,建立用户画像,为用户智能推荐最适合的房源、家装信息,为市民提供更加优质和便捷的服务,积极促进我市房地产市场平稳健康发展,助力牡丹江经济高质量发展。

 
               
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