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据报上海上调房贷利率,首套调至5% 二套5.7%

2021-07-26 15:39:54
 

  沪上数家媒体上周五(23日)报道,人行上海总部与在沪银行召开会议,确定上调房贷利率:上海首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%;二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规于24日零时开始实行。但人行上海总部目前尚未证实上述消息。

  若上述消息属实,以房贷(商业贷款)100万元(人民币。下同)、贷款30年粗略计算,利率调整之后,按等额本金、等额本息计算的首套房贷将多还5.27万、7.63万元,二套将多还款6.77万、10.15万元。

  *植信投资研究院:年内房贷政策仍有收紧的空间*

  植信投资研究院最新发布的报告认为,房贷利率上调将抑制居民部门中长期信贷扩张速度,在未来的一个阶段,很可能看到房价降温的状况。

  展望未来,报告预计年内房贷政策仍有收紧的空间。特别是近期住建部和人行等部门对房地产市场调控提出了新的指示和要求,对局部地区房价上涨较快的地区,对违规购房者将采取严监

  管,特别是针对套取「经营贷」、「消费贷」等非个人住房贷款用于购房的行为;与此同时,在「十四五」期间,租赁保障住房建设将快速发展,对应租赁住房贷款的比重也会有所上升。因此,住房信贷政策将在保障合理的刚性需求和改善型住房需求的同时,严控住房金融风险。

 
               
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