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为何很少有美国人炒房,而中国炒房子的人那么多?原因其实很简单

2019-03-14 18:39:36
 

房子对于中国人来说尤为重要,中国人的家庭观念很强, 有了房子才算是有了家。有些人觉得长时间的租房也能够有家的效果,不过大多数人是接受不了的,总觉得这是别人的房子。有了这样的观念,买房子就成了很多人结婚时必要的选择,很多人虽然没有这个能力,但是考虑到丈母娘的压力也只能硬着头皮上了。这种独特的丈母娘经济也促使了房价的不断攀升,另外还不乏一些有钱人恶意炒房,造成了今天不正常的房价。那么很多小伙伴都会感到好奇,为什么国外人不吵房呢?

为何很少有美国人炒房,而中国炒房子的人那么多?原因其实很简单

咱们就拿美国来说,美国人不是不炒房,而是现在炒的人很少,美国也有几次大型的房地产泡沫,最后泡沫消失后也留下了很多问题。有国外长期生活的网友给出了一个参考:

为何很少有美国人炒房,而中国炒房子的人那么多?原因其实很简单

美国的房子有这么几种:公寓式房屋,联排别墅,独立别墅等。美国人买了房子后要缴纳交易费用和持有费用,因为买了房子后就要享受房子带来的公共服务,例如街道、交通、学校、警察等。房产税各个地方不同,在中小型城市一栋18万左右的房子需要交纳3000美金的房产税。另外还有房屋保险,这个是必须要交的,如果不想交纳银行是不给贷款的,28万的房子需要交700美元的保险。还有中介费用,美国的房屋交易都是要有中介参与的,这是法律规定的,只有在最终签订的中介合同上签字才算合规,中介费用大概是4%-6%。

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而且每年维护房子的成本也不小,夏天修剪浇灌草坪,冬天需要铲雪,如果有地方坏了还要请人维修,这些杂项一年加起来也需要不少钱。

如果买来的房子不想要了,想要当二手房卖掉也是挺费事的。代理费用是房价6%-7%,每次中介带人来看房都要房主提前将房子打扫干净,以免顾客不喜欢。如果想要省些费用,那么就需要自己去打广告,来回折腾不少时间都被浪费了,有时候一两年卖不出去,而房主也要定期的维护好自己的房子。这跟我们的毛坯房不同。即便是卖出去了,还要有第三方机构来检查,门窗、房顶,地板哪里有问题,就需要房主自己来修,不然对方会觉得房主不爱惜房屋,很可能就不买了。

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总之这位网友在美国买房后,就像拿到一个烫手的山芋,各种费用以及琐事忙的不可开交,最后才落得不挣不赔的结果,仔细想想还真不如不买。

而中国就不同了,孩子上学要户口,租房还会面临随时被撵走的可能,还有安居乐业的思想让人觉得买房是一个刚需,对于炒房子的人来说,买了房子后就算是一笔固定资产,坐等升值就可以了,根本无需那么多的麻烦。

为何很少有美国人炒房,而中国炒房子的人那么多?原因其实很简单

对此,大家有什么看法呢?

 
               
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