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2017年度中国长租公寓TOP50品牌榜发布

2019-03-08 00:08:57
 

4月10日,中国饭店协会与广东省公寓管理协会联合举办的“第三届中国租赁式公寓创始领袖峰会暨中国饭店协会公寓委员会年会”在广州成功举办。中国饭店协会公寓委员会与迈点研究院(MTA)联合发布了2017年度《长租公寓市场大数据分析报告》,同时从品牌运营和管理的角度发布“2017年度中国长租公寓TOP50品牌榜单”。

2017年度中国长租公寓TOP50品牌榜发布

该报告是基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,最终将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。中国饭店协会公寓委员会力求为行业挖掘出20%的“少数”,整合更多资源与更高平台,谋求行业80%的发展的“多数”。

2018年行业发展3大趋势

报告对长租公寓市场主流品牌运营状况从搜索指数、运营指数、媒体指数3大维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

报告将长租公寓品牌划分为集中式品牌和分散式品牌两个维度,对每个项目分别进行分析总结。

首先,报告分析了市场规模和投资热点,主流品牌实际市场运营实力得到了客观反映,公寓品牌形象及消费者心智均已稳固;

其次,报告基于品牌角度,从品牌指数表现、品牌影响力变化做了分析,可以看出2017年集中式公寓的品牌关注度大幅上升,成为公寓品牌的主流体现。

最后,报告总结了行业发展特征,得出3大发展趋势,并给出了投资经营建议。

趋势一:地产系、中介系与互联网系或三分天下;

趋势二:资源优势明晰的国有企业开始涉足长租公寓市场;

趋势三: ATJ纷纷合作各地政府,推出官方租赁平台。

未来,长租公寓品牌的发展将呈现出2个主要特征:投资方面,北上广深仍占主导地位,新一线有望迎来机会;经营方面,90后00后开始租房,多样个性化服务亟待提供。

TOP50品牌榜单YOU+、魔方领衔

2017年度中国长租公寓TOP50品牌榜发布

报告同步揭晓了2017年度中国长租公寓TOP50品牌榜单。集中式公寓品牌明显优于分散式公寓品牌,在50强中占30个席位。第一至第四名分别为YOU+、魔方、泊寓、冠寓,均为集中式公寓品牌,第五名,即分散式第一名为优客逸家。

通过报告和品牌榜单,中国饭店协会公寓委员会揭晓了行业的二八定律。

1、国内公寓市场中,分散式长租公寓占比近8成(74.56%),集中式(与服务式)长租公寓占比约2成(25.44%);

2、分散式长租公寓出现二级分化,极少数品牌(20%以内)占据了全国80%以上的体量,仅自如友家、相寓HOME两个公寓品牌的房间数就达到近百万间,即两个品牌占全部纳入监测分散式品牌长租公寓的2/3左右;

3、在长租公寓TOP50品牌榜单的TOP5中,集中式占据前4名,占比80%;整体而言,虽然全国范围内集中式体量仅占比2成,但品牌价值却达到80%。

通过报告研究展示的一系列数据表明,国内长租公寓市场已经明显呈现二八定律(80/20定律)的趋势,为国内行业的布局、投资的去向、品牌价值等有了一系列指导意义。

中公委为TOP50打造更大合作平台

中国饭店协会公寓委员会为TOP50品牌公寓打造的全国一流资源合作平台与服务。在峰会上,中国饭店协会公寓委员会将为品牌公寓,尤其是TOP50,整合一流资源,打造一流平台,促进全行业更快、更稳、更好的发展。

1、与中国建设银行总行、合源科技建立全国品牌公寓金融助力的全国通道,包括贷款、消费产品、基金投资、平台引流等;

2、与腾讯合作大住宿产业云的品牌公寓服务专区,从微信引流支付、品牌广告、客户引流、云服务平台、智能化升级、城市生活入口建立平台对接;

3、建立品牌公寓自媒体联盟,与企鹅号联合大V推广和品牌代言,做百万级口碑入口和品牌公寓危机管理平台;

4、参与各部委高级别的研讨交流活动,第一时间把握政策方向,在各有关政府部门进行TOP50的品牌背书,成为《租赁式公寓经营服务规范》首批品牌示范企业。

金融、互联网、技术、媒体、政策……中国饭店协会公寓委员会从多点入手,打造服务于长租公寓行业的多个维度的面,为行业撑起更广阔的合作发展天地。

附:

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